Immobilier ancien à Strasbourg

Quels sont les 3 points qui perturbent le prix de vente d’un logement à Strasbourg ?

Immobilier ancien à Strasbourg

Comme partout en France, le prix de vente d’un bien immobilier à Strasbourg varie selon plusieurs critères. En effet, la valeur immobilière dépend également de concepts économiques de base. Les transactions précédentes sur le même périmètre strasbourgeois donnent une première tendance. 

Cependant, elles ne suffisent pas pour déterminer la valeur vénale du logement. Votre agence immobilière à Strasbourg est spécialisée dans les estimations immobilières à Strasbourg. La détermination de la valeur d’un logement est la clé de voûte d’une vente immobilière. C’est le point de départ du processus et de chaque transaction. Cette étape apparaît alors comme essentielle et il sera conseillé de réaliser avec rigueur cette mission.

L’estimation au juste prix permettra de déclencher la vente du bien immobilier. 

Une valorisation tenant compte du marché ne freinera pas les potentiels acquéreurs et réduira le risque de négociation. Nous vous conseillons toujours de passer par un professionnel immobilier pour réaliser l’estimation d’un logement. Les plate formes d’estimation en ligne donnent une tendance de la valeur d’un bien immobilier. 

Cependant, rien ne remplace l’expertise d’un professionnel du terrain pour identifier les qualités intrinsèques du logement.

Découvrons ensemble quels sont les trois facteurs qui influencent le prix d’un bien immobilier à Strasbourg ?

L’emplacement du bien immobilier

Il y a un adage légendaire dans l’immobilier qui résume le prix de vente d’un logement : “l’emplacement – l’emplacement – l’emplacement” !

En effet, la situation géographique est le point qui détermine une bonne partie du prix de vente. La localité de l’appartement ou de la maison influence donc le prix au mètre carré.
Pourquoi ? La raison est simple. L’adresse d’un bien immobilier est un facteur déterminant pour un acquéreur. L’environnement immédiat rayonne sur cette adresse et des services, commodités, commerces y sont rattachés. Le futur acquéreur et son ménage évoluera dans cet environnement. Il est donc primordial pour eux de se sentir en totale sécurité et de trouver dans ce périmètre tous les éléments qui faciliteront leurs habitudes de vie. 

Pour un ménage, la localité et l’adresse du bien immobilier sont deux facteurs qui déclenchent l’acte d’achat. L’état général de la maison ou de l’appartement viennent alors en second lieu. Néanmoins, l’aspect du logement reste un point important dans la décision d’achat.

L’état général du bien immobilier

L’état général du bien immobilier impacte le prix de vente. Selon son aspect, la cible évoluera également. Certains acquéreurs potentiels filtrent immédiatement les logements présentant des menus travaux ou gros œuvres. 

Parmi eux, nous retrouvons ceux attirés par les rénovations et certains ayant une peur bleue des travaux. 

L’état général d’un bien immobilier regroupe plusieurs facettes : 

Immobilier neuf et ancien a Strasbourg
  • l’état intérieur et extérieur du logement
  • les performances énergétiques
  • la qualité de l’installation électrique et sanitaire
  • la bonne étanchéité de la toiture
  • l’état de la copropriété

Les qualités intrinsèques du bien immobilier

Les qualités intrinsèques du bien immobilier à Strasbourg déterminent la valorisation du logement à la hausse. le prix de cession d’un appartement en étage élevé ne sera pas similaire au même appartement en rez-de-chaussée, même si la superficie et l’exposition sont identiques. 

D’autres facteurs sont corrélés aux prix. Nous pouvons alors citer : 

  • la luminosité
  • le taux d’ensoleillement journalier
  • les boiseries
  • l’agencement du bien immobilier
  • le cachet général

Un vendeur immobilier ne doit pas perdre à l’esprit que la valorisation de son bien immobilier répondra à l’offre et la demande actuelle. En effet, comme sur tous les marchés, si la demande est forte et l’offre réduite voire rare, le prix de cession s’envolera. Néanmoins, si l’offre est importante et la demande réduite, le prix de vente risque d’être négocié par les futurs acquéreurs. 

Immobilier moderne Strasbourg

Il est donc primordial de bien connaître le marché immobilier et de déterminer le bon moment pour mettre en vente son actif immobilier à Strasbourg.

Il n’est pas aisé pour les propriétaires de faire abstraction de la dimension affective attachée au logement. C’est pourquoi, nous vous conseillons de confier l’estimation et la vente d’un bien immobilier à un professionnel. Strasbourg-Immobilier.fr dispose d’une équipe de conseillers immobiliers spécialisée dans la transaction immobilière dans l’Eurométropole de Strasbourg. Ils sont alors en mesure d’accompagner tout à chacun dans l’estimation gratuite des maisons et appartements strasbourgeois. Chaque projet immobilier est suivi du début à la fin par un conseiller dédié. L’objectif : valoriser et trouver les futurs propriétaires de votre bien immobilier à Strasbourg.